股票配资行为高度预警:房地产信托发行量急降3成

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  截止2股票配资行为013年底,我国股票配资行为的房地产信托总额首次突股票配资行为破1万亿元。

  但是,这样的规模似乎并未给信托公司和投资者带来安全感。随着近期房地产市场投资心态的大幅波动,房地产信托也经历股票配资行为了恍若“过山车”式的变化。

  今年1月,国内的24家信托公司共发行了38款集合房地产信托产品,其中方正东亚信托发行了5款,四川信托发行了4款。而在去年12月,29家信托公司发行了52款房地产信托。仅仅相隔一个月,发行数量就急降26.9%,接近3成。

  即使是剔除节假日的因素,这样的跌幅似乎也是不太正常的。

  按照过往规律,春节后是房地产信托的投资旺季,但是,今年春节后,房地产信托的发行状况也不如预期般乐观。

  根据理财周报金融机构实验室不完全统计,春节后两周内,13家信托公司发行了24款集合房地产信托,其中四川信托发行最多,共发行了8款房地产信托。目前,距离2月底也只剩下不到一个星期的时间,房地产信托的发行数量想超过今年1月,似乎存在疑问。

  另一个值得股票配资行为关注的投资细节是,房地产信托的平均收益率近期虽然波动不大,但是个别产品已报出了较高的预期收益率。

  去年12月,房地产信托的平均最高预期收益率为10.47%,今年1月,为10.35%,目前,这一数字已上涨至10.49%,创出了3个月新高。一般而言,房地产信托的收益水平维持在10%到10.5%之间,尚属正常。

  不过,2月份,已有1款房地产信托产品的最高预期收益率达到了12%,这是四川信托发行的浙江嘉丰股权投资集合资金信托计划。这款信托计划计划募集资金2.2亿元,资金用于投资项目公司的股权,其中3500万元用于收购自贡嘉丰所持项目公司70% 的股权,剩余信托资金计入项目公司资本公积。自贡嘉丰将所得股权转让款计入项目公司资本公积。